부동산 취득세

• 취득세는 부동산 등 취득세 과세대상 물건을 취득한 경우 납부하는 지방세로서 과세물건을 취득한 날로부터 60일이내에 관할구청에 신고 납부하여야 합니다. 기한후 신고시에는 20%의 무신고 가산세와 1일 1십만분의 22의 납부지연 가산세가 추가됩니다.

납세의무자

• 부동산, 차량 등의 과세대상물건을 취득한 자는 취득세를 신고 납부할 의무가 있습니다.

과세대상

• 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회원권

과세표준

• 취득 당시의 가액입니다.(「지방세법」 제10조)
  • 유상취득은 사실상취득가격
  • 무상취득은 시가인정액(매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등)

세 율

취득시기

• 유상승계 취득 시 : 사실상 잔금지급일(사실상 잔금지급일을 확인할 수 없는 경우 계약상의 잔금지급일)
• 무상승계 취득 시 : 계약일
• 취득일전 등기 또는 등록 시 : 등기 또는 등록일
• 건축물 신축 시 :사용승인서 교부일, 임시사용승인일 또는 사실상 사용일 중 빠른 날
• 상속 : 사망일

신고 및 납부 기한

• 취득세 과세 물건을 취득한 날로부터 60일
• 무상취득으로 인한 경우는 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월
• 단, 상속으로 인한 경우에는 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6월 이내에 구청에 신고하고 납부하여야 함.

납부 방법

• 서울 지방세 납부 : 이텍스(etax.seoul.go.kr)바로가기 >

부동산 매매관련 신고납부 절차

1. 매매계약
2. 잔금지급
3. 관할구청 지적과에 부동산거래신고 계약필증 신청 교부
4. 관할구청 세무과 잔금지급일로부터 60일 이내 신고
5. 고지서 발급
6. 인터넷 납부 : 서울시 etax 시스템(http://etax.seoul.go.kr) 또는 은행에 직접 납부